上越市の賃貸管理ならピタットハウス上越店・上越高田店|株式会社日建不動産

不動産管理サービス

1980年創業の歴史。あなたの資産を次世代へ。
上越市のオーナー様に寄り添う、一番身近な管理会社。

管理をしている物件のリビング

こんな悩みありませんか?

現在、上越市内では少なく見積もっても平均2,000戸程度のアパートの空室があります。
一方で、大手ハウスメーカーを中心に、今現在も新たなアパートの建築が行われており、
一定の賃料差はあるものの、古いアパートから新しいアパートへ移られる入居者も少なくありません。

今後、人口減少も進む中で、健全な賃貸経営を継続するためには、何よりも“空室期間を短く、入居期間を永く”
することが重要になります。

不動産管理に関する
お問い合わせはこちら

営業時間:9:00~18:00 
定休日:水曜・日曜・祝日

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不動産管理サービスのご紹介

人口減少が進む上越市において、不安を抱えるオーナー様は少なくありません。
私たちは、管理のプロとしてオーナー様の資産を自分たちのことのように大切に考えます。
入居者満足度を高める細やかな対応で退去を防ぎ、健全な収支を維持。
10年、20年先も続く「安心の賃貸経営」を共に創り上げます。

  • 物件管理

    物件管理のみプラン

    管理報酬はお問い合せください

  • 物件管理と会計管理

    物件管理+会計管理業務プラン

    管理報酬はお問い合せください

物件管理業務

日常運営業務

  • 入居者及び近隣からの苦情相談への対応
  • 建物・設備等の苦情相談と現場確認
  • 上記苦情相談の報告と協議・助言
  • 定期巡回による保全管理
  • 空室管理
  • 修繕・改装工事等の手配・終了点検
  • 車庫証明の発行・法定点検(消防設備点検)
    などの管理・手配・結果確認 など

更新・退去・再募集

  • (更新時)賃貸借条件見直し助言
  • (更新時)賃貸借契約の更新手続き
    賃貸借条件の見直し手続きや入居者情報の変更確認
  • 入居者への退去手続き説明と退去日程の調整
  • 退去時の立会い・室内点検
  • 退去者への解約精算書の作成及び報告
  • 原状回復及び修繕に関する助言、工事等の手配
  • 車庫証明の発行・法定点検(消防設備点検)
    などの管理・手配・結果確認 など
  • 新たな入居条件設定の助言と募集情報の作成など

修繕費や点検費用などの実費が生じる場合には、オーナー様のご負担になります。
但し、ご負担にあたり当社は原則として事前にオーナー様の承諾を得たうえで、作業を実施致します。

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定休日:水曜・日曜・祝日

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会計管理業務

会計業務の流れ

当社がオーナー様と入居者様の間に立ち、煩雑な賃料管理を代行します。
確実な集金と送金で安心の経営を支援します。

業務の内容

  • 賃料等の徴収
  • 未収金の督促
  • 月次精算報告書の作成および報告
  • 家賃等の家主様への送金